Atto di compravendita


Elenco dei documenti necessari alla stipula
per ciascuna delle parti (Parte Acquirente e Parte Venditrice) che interviene all’atto:
carta d’identità(in corso di validità)
segnalando eventuali cambi di residenza rispetto a quanto risulta dalla carta di identità
codice fiscale(fotocopia del tesserino)
certificato che attesti lo stato civile o il regime patrimoniale e precisamente:
- se persona libera di stato (celibe/nubile/vedova):
certificato di stato libero / di vedovanza (in carta libera)
- se persona coniugata:
estratto di matrimonio(in carta libera da chiedersi presso Comune ove si è celebrato il matrimonio)
- se persona separata:
estratto di matrimonio e verbale di omologa della separazione
- se persona divorziata:
certificato di stato libero (se il divorzio è recente occorre la sentenza di divorzio) (per gli stranieri non cittadini UE):
permesso di soggiorno o carta di soggiorno in corso di validità;
se scaduti, serve la richiesta di rinnovo con copia della raccomandata inviata e il relativo pagamento
el caso in cui il venditore o l’acquirente si a una società occorrono i seguenti documenti:
statuto o patti sociali vigenti (in base al tipo di società)
visura camerale storica aggiornata
carta d’identità del legale rappresentante (o della persona che interverrà all’atto)
atti con cui sono stati attribuiti i poteri (delibera dell’organo ammi nistrativo, procura ecc....)
DOCUMENTI E INFORMAZIONI:
TITOLI DI ACQUISTO Se trattasi di immobile acquistato o ricevuto per donazione:
titolo di acquisto (cd “rogito”) e relativa nota di trascrizione ( nell’ipotesi di più acquisti occorre produrre tutti i rogiti)
Se trattasi di immobile ereditato (anche per quota):
dichiarazione di successione e relativa ricevuta di versamento delle imposte
titolo di acquisto (c.d. “rogito”) e relativa nota di trascrizione
( nell’ipotesi di più acquisti occorre produrre tutti i rogiti)
certificato di morte in originale (in carta libera)
eventuali pubblicazioni di testamento olografo / registrazione di testamento pubblico / rinunce di eredità / accettazioni espresse di eredità (o altri atti inerenti la successione )
COMPROMESSO E/O PROPOSTA E ACCETTAZIONE
Se si è proceduto alla stipula e alla registrazione del contratto preliminare di compravendita occorre fotocopia del contratto preliminare e del modello F23 con il versamento delle imposte